Imóveis, São Caetano do Sul, SP

Surpreendente Empreendimento na Rua justino Paixão, no tradicional Bairro Jardim São Caetano, que possui calçadas bem largas e bem cuidadas. A rua fica apenas dois minutos do Forum da Cidade e está próxima de Comércios, como farmácias, mini mercados e padarias. Ou seja viver ali significa ter tranquilidade aliada a infraestrutura e praticidade. Apartamentos de 3 Dormitórios e 1 Suíte, lavabo com ventilação cruzada nas varandas 129,6 m² (área privativa) + Depósito 2 vagas determinadas ( com infra- estrutura elétrica e medidor individual) Todas as unidades com duas varandas sendo uma gourmet com churrasqueira a carvão integrada à cozinha e outra social integrada à sala. Por causa dessa característica, há uma ventilação cruzada, que garante a circulação de ar por todo o imóvel , gerando menos necessidade de ligar o ar-condicionado. Além disso, essa característica permite que haja muito mais iluminação natural. São 10 pontos de luz natural em todo o apartamento, ajudando a diminuir o consumo de energia elétrica.  Outro importante diferencial do apartamento é o lavabo com janela, proporcionando ventilação e iluminação naturais. A cozinha é integrada à varanda gourmet e fica separada da área de serviço e do quintal aberto. Aliás, o quintal aberto é um importante diferencial nos apartamentos da PATRIANI, pois lá fica acomodada a condensadora de ar-condicionado e o aquecedor a gás.  O prédio terá fazenda de energia solar, que é formada por placas solares fotovoltaicas para gerar energia elétrica. E isso ajuda na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o planeta porque auxiliam na redução de carbono na atmosfera.   Gerador para área comum e para o apartamento   Os moradores do PASSIONE PATRIANI não precisam se preocupar quando faltar energia. O gerador manterá a energia em todas as áreas sociais, na portaria e nos elevadores. E dentro dos apartamentos, o gerador atenderá nove pontos: um de luz na sala e outro na cozinha, a tomada da geladeira, as persianas automatizadas das três suítes, o aquecedor a gás, a tomada para o Wi-Fi e a tomada para carregar o celular.    Um prédio totalmente conectado   Somente a PATRIANI entrega seus condomínios já com cabeamento de fibra óptica da Vivo passado nos andares. Isso significa, que desde o primeiro dia, o morador já poderá contratar seu plano da Vivo e ter internet, TV a cabo e telefone. Nos outros prédios, esse processo leva, no mínimo, seis meses após a entrega. Isso porque o condomínio só consegue contratar esse serviço depois, em assembleia. Escolhemos a Vivo por ser uma das melhores do mercado, e a fibra óptica ser mais rápida e sofrer menos oscilações. Mais um item de conectividade exclusivo para você.   Diferenciais que todos adoram   Os apartamentos do PASSIONE PATRIANI trazem os diferenciais que só a PATRIANI tem. A começar pelo piso que já é entregue instalado, sendo um elegante porcelanato na cozinha, sala e banheiros e vinílico nas suítes.    As persianas das suítes são totalmente blackout e automatizadas por controle remoto. Além disso, as janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o padrão de mercado, garantindo mais iluminação e ventilação naturais. Os banheiros são entregues com box já instalado e nichos na área do banho.    Para complementar a lista de diferenciais o aquecedor já é entregue instalado no quintal aberto, proporcionando mais praticidade e segurança. E mais: o apartamento oferece infraestrutura completa para ar-condicionado, basta instalar os aparelhos.    Lazer completo   A estrutura de lazer do PASSIONE PATRIANI é completa, pois oferece piscinas adulto e infantil. Além disso, conta com uma casa de campo equipada com piscina, churrasqueira, salão de festas e playground. O ambiente é perfeito para organizar um evento com amigos e familiares e se divertir muito. O ambiente também traz muita praticidade para quem faz home office, pois pode ser usado como uma sala de coworking e para reuniões externas. UNIDADE ANUNCIADA 131 A * 132 m² com Depósito Apartamentos de 3 Dormitórios e 1 Suíte, lavabo com ventilação cruzada nas varandas De R$ 1.965.000 (valor de tabela) para R$ 1.715.000 (12% de desconto) 2 vagas determinadas com ponto de recarga e medição para veículos elétricos ÓTIMAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Fazemos as simulações de cada projeto que você tiver interesse, aprovação do financiamento, negociação de valores e condições de pagamento junto a construtora, buscamos a melhor opção de apartamento de acordo com a sua condição financeira. MAIORES INFORMAÇÕES BAER creci 201.025-F Cel.: (11) 97519-5181

Imperdível Lançamento na rua Flórida, esquina com a rua Joana Angélica no Bairro Barcelona. Próximo da rua Alegre, da Universidade Municipal de São Caetano do Sul, Av. Goiás e de ampla rede de Comércio e Serviços na Região. Entrega de chaves: 08/2028 Projeto de Arquitetura Anseé ArquiteturaProjeto de Interiores Caroline Vilas BoasProjeto de interiores: Decorado Carolina Vila BoasÁrea do terreno: 1.339,30 m²Área construida: 8.020,97 m² N° de Torres 14 unidades pavimento tipo | 4 unidades PenthouseTotal de unidades 46N° de elevadores: 1 social e 1 de serviçoTotal de vagas: 94 vagas de Carro e 6 de motosTotal de depósitos: 52Área privativa do depósito: 3,2 m² ou 3,5 m²Depósitos e vagas por unidade: 1 ou 2 depósitos | 2 ou 3 vagas por unidade Opção de planta:Final 1 e 4: 94,67 m² - 3 Suítes tipo Fina 2 e 3: 96,15 m² - 3 Suítes tipo Penthouse: 190,82 m² - 3 Suítes (apartamento tipo + quintal) LAZER COMPLETO Ótimas condições de pagamento 35% de Entrada e 65% de financiamento com um Banco de sua escolha. Unidade anunciada 11 (1º andar) área privativa 97,87 m² 2 vagas (14/15) 1º subsolo Valor: R$ 1.201.110,35 Financiamento: 1º em 08/2028 (65%): R$ 780.721,73 MAIORES INFORMAÇÕES BAER creci 201.025- f Cel.: (11) 97519-5181

Localizado no limite entre São Caetano do Sul e Vila Prudente, em São Paulo, o bairro Fundação se destaca pela sua excelente mobilidade e oferta de transporte para acessar com facilidade outros municípios. Para quem mora no bairro e precisa ir para São Paulo de transporte, por exemplo, basta acessar a estação de trem da CPTM, que é bem pertinho, e andar apenas uma estação para chegar à linha verde do Metrô, a estação Tamanduateí. De Metrô você chega à avenida Paulista rapidinho, em menos de 30 minutos. Terreno: 2.080,21 m² 1 Torre E tem mais: a PATRIANI é a única construtora que entrega piso porcelanato em todos os ambientes, aquecedor a gás instalado, box nos banheiros e estrutura completa para instalação de ar-condicionado com pontos na sala e nos quartos. Você só precisa comprar o aparelho e plugar na tomada.   Fazenda solar Colocaremos várias placas solares fotovoltaicas no topo do prédio para gerar energia limpa, ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o planeta, porque ajudam na redução de carbono na atmosfera.   Vaga com ponto elétrico Na garagem as duas vagas de cada apartamento serão grandes, maiores que o tamanho padrão determinado pela prefeitura, e uma delas terá infraestrutura elétrica com medição individual.   Elevadores econômicos Os elevadores do BARILE terão tecnologia regenerativa, que produz até 50% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo, e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas. Lazer show No BARILE terá inúmeras opções de lazer e conforto, como piscina para adultos e crianças, quiosque bar, quadra esportiva, sala de jogos, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, beauty care, sauna, fitness, pet place, car wash e espaço multiuso, tipo coworking.   E tem mais: Espaço Youtuber, que terá uma iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos, além de uma exclusiva tela de “chroma key” para criar efeitos visuais na edição de vídeos.   Pista de Hoverboard, um tipo de skate motorizado que é febre entre as crianças, para você se divertir muito no conforto e segurança de seu lar.   A modernidade e os inúmeros diferenciais têm presença marcante nos prédios da PATRIANI e farão do BARILE um prédio moderno e atraente por muitos anos. O BARILE PATRIANI vai superar suas expectativas. Configuração dos apartamentos O Residencial tem dois tipos de plantas: 85m² e 89m², com duas espaçosas suítes e dá show em o conforto e modernidade. Os apartamentos são sensacionais, a começar pela cozinha que com ótima iluminação e ventilação natural, com janela sobre a bancada da pia e separada da área de serviço. A área de serviço é integrada ao quintal aberto, um espaço exclusivo para instalar as máquinas de ar-condicionado, o aquecedor a gás, o varal de piso e ainda sobra espaço para a casinha dos pets. 2 vagas cobertas e determinadas Fazenda solar Colocaremos várias placas solares fotovoltaicas no topo do prédio para gerar energia limpa, ajudando na redução da conta do condomínio. Diferenciais Vaga elétrica Na garagem as duas vagas de cada apartamento serão grandes e uma delas terá ponto de recarga para carro elétrico com medição individual, sendo possível um carregamento simultâneo de 30% de todo o sistema. Espaço Youtuber, que terá uma iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos, além de uma exclusiva tela de “chroma key” para criar efeitos visuais na edição de vídeos. Pista de Hoverboard, um tipo de skate motorizado que é febre entre as crianças, para você se divertir muito no conforto e segurança de seu lar. Unidade anunciada 125 (12° andar) 83,07 m² (área privativa) 2 Suítes e lavabo 2 vagas De R$ 975.000 por R$ 875.000 Financiamento a partir de 70% do valor do Apartamento R$ 700.000 1° Parcela em 05/2025 * Tenho também outros Empreendimentos disponíveis para venda desta conceituada Construtora Receba o material de apresentação em arquivo (pdf) e venha conhecer o Projeto, comigo: BAER creci 201.025- f Cel./ whats: (11) 97519- 5181

Lindo Empreendimento com ótima qualidade construtiva e em excelente localização, próximo da Av. Goiás e do Shopping ABC. Apartamentos de 3 Suítes e Lavabo, opção de 2 Suítes + Lavabo com Sala Estendida. 2 a 3 vagas determinadas Entrega de chaves: 05/2028 13 pavimentos 52 apartamentos4 apartamentos/ andar02 sub- solos 12 vagas para bicicleta Áreas ComunsAcesso ao prédio com fechadura digital e reconhecimento facial.Guarita com clausura e blindada.Infraestrutura completa para ar-condicionado nos ambientes internos do térreo e na guarita, com evaporadora e condensadora.Gerador que mantém parcialmente a área comum, elevadores e térreo em funcionamento durante falta de energia.Guarda-corpos e janelas em alumínio e vidro nas áreas comuns e apartamentos.Todos os ambientes serão entregues equipados e decorados de acordo com o memorial descritivo.Piscinas adulto e infantil climatizadas. LAZER COMPLETO Apartamentos Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala.Cozinha com infraestrutura para instalação de coifa para exaustão individual.Gerador que mantém em funcionamento, em caso de falta de energia, um ponto de luz e duas tomadas no apartamento.Misturador de água quente nas torneiras da cozinha e banheiros dos apartamentos, exceto lavabo.Persianas blackout nas janelas dos quartos com infraestrutura seca para automação. Unidade Anunciada 11 (1º Andar) 104,94 m² (área privativa) 3 Suítes * varanda gourmet e churrasqueira a carvão 2 vagas determinadas Valor: R$ 1.403.695,95 ÓTIMAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Fazemos as simulações de cada projeto que você tiver interesse, aprovação do financiamento, negociação de valores e condições de pagamento junto a construtora, buscamos a melhor opção de apartamento de acordo com a sua condição financeira. MAIORES INFORMAÇÕES Corretor: BAER creci 201.025- f Cel.: (11) 97519-5181

Venha morar no formidável Edifício Contento no Bairro Santa Maria em São Caetano do Sul, próximo da Alameda São Caetano, do Supermercado Joanim, da COOP e de uma ampla rede de comércio e serviços na região. Descrição Torre única | Terreno: 1.772 m² | 8 andares Unidade anunciada 72 (1° ANDAR) Área privativa 66,30 m² Apartamento de 2 dormitórios e 1 suíte | 1 vaga de carro (coberta) Terraço gourmet Valor: R$ 548.400 (Tenho esta e outras unidades disponíveis para venda) Lazer completo Brinquedoteca / Fitness / Piscina / Playground / Salão de Festas / Salão de Jogos / Quadra / Espaço Gourmet / Solarium Ótimas condições de pagamento Fazemos as simulações de cada projeto que você tiver interesse, aprovação do financiamento, negociação de valores e condições de pagamento junto a construtora, buscamos a melhor opção do apartamento de acordo com a sua condição financeira. Maiores informações BAER creci 201.025- f Cel.: (11) 97519-5181

Venha morar no formidável Edifício Contento no Bairro Santa Maria em São Caetano do Sul, próximo da Alameda São Caetano, do Supermercado Joanim, da COOP e de uma ampla rede de comércio e serviços na região. Descrição Torre única | Terreno: 1.772 m² | 8 andares Unidade anunciada 12 (1° ANDAR) Área privativa 66,30 m² * Apartamento de 2 dormitórios e 1 suíte * Terraço gourmet 1 vaga descoberta Valor total: R$ 716.700 Ato: R$ 179.175 (Tenho esta e outras unidades disponíveis para venda) Lazer completo Brinquedoteca / Fitness / Piscina / Playground / Salão de Festas / Salão de Jogos / Quadra / Espaço Gourmet / Solarium Ótimas condições de pagamento Fazemos as simulações de cada projeto que você tiver interesse, aprovação do financiamento, negociação de valores e condições de pagamento junto a construtora, buscamos a melhor opção do apartamento de acordo com a sua condição financeira. Maiores informações BAER Cel.: (11) 97519-5181 creci 201.025- f

Formidável Empreendimento na Planta com a área de Lazer no Topo do Prédio Entrega de chaves: 2.025 M&P Arquitetura Terreno: 810 m | Subsolo, térreo, 9 andares e rooftop Park Shopping São Caetano | 6 min. Hospital São Luiz | 5min. Assai Atacadista | 4 min Estação São Caetano | 7 min. Espaço Verde Chico Mendes | 8 min. Terreno: 810 m² | Torre única Subsolo, térreo, 9 andares de Studio + Rooftop Unidades: 63 (7 por pavimento) Vagas: 51 ✅ TIPOLOGIA Final 1: 49,09 m² / final 2: 47,02 / final 3: 37,70 / final 4: 42,24 m² / final 5: 36,27 m² / final 6: 37,50 m² / final 7: 37,50 m² STUDIOS a partir de 350 mil Unidade 15 (1°) andar UNIDADE ANUNCIADA 34 (3° andar) 42,24 m² Vaga de carro Valor: R$ 470.646 ✅ LAZER Box delivery, jardim aromático, Bike sharing, coworking, grande and go, mega lounge, cokitchen, Grande and go, Relax Place, Pet Wash, Tool Sharing, Fitness, Lounge Bar, Gourmet, Pit Fire, Lounge Externo, Yoga Space, SPA, Espelho D’água e Laundry ✅ DIFERENCIAIS Carregadores de carros elétricos, Wi-Fi nas áreas comuns, ponto de tomada USB nas unidades, Fechadura Biométrica nas Unidades, automação nas Unidades e Áreas Comuns, Portaria Remota, Personalização das Unidades. RECEBA O MATERIAL DE APRESENTAÇÃO AGENDE UMA VISITA Corretor: BAER Cel.: (11) 97519-5181